151章 有钱就是大晒！(2/5)
紧朝着林笑如的背影喊了一声。只是林笑如并没有给到回应,扭头朝着Banana笑着,便大步往程荣光的办公室那边走去。
今早从桃园机场返回之时,林笑如便和程荣光有过预约。
此时程荣光正坐在办公室的沙发上等他。
办公室大门敞开着,见到林笑如进门,程荣光当即招手示意他进来。
“程生!”
笑着朝程荣光打声招呼,林笑如跟着便坐了下来。
程荣光点了点头,回应道。
“怎么样阿笑,这次去台岛,还顺利吧?”
“顺利倒是顺利,就是钱走流程有些麻烦!
我找人做过方案,保守估计,最少都要留下百分之十七在台岛那边。”
“我虽然不知道你找周朝先要洗多少现金出来,但没办法,这年头虽然赚点钱不容易,但该交的还是得交。”
程荣光回应一声,想了想,又开口问道。
“不过这次你用钱用的这么急,想必又有什么大动作。
怎么样,方不方便和我说说,让我也搭着你赚点小钱?”
“程生说笑了,现在屯门的开发还未落地,我哪有资格去搞其他的大动作?
只是把社团里的闲钱拿出来拾掇拾掇,讲究个落袋为安,手里有钱,遇事不慌嘛!”
林笑如随便找个理由搪塞过去。
不过他确实是有自己的想法!
去年,Banana给到他一份港岛地政开发,近五年内的资金流动去向统计文案。
他有根据那份文案进行过分析,再结合系统查询,已经大致锁定了年初地政总署的两项重点开发项目。
其中一项,是中环湾仔一带的填海造地计划。
这个计划,地政总署在去年就有做过提议,召开过相关的研讨会,在行业内并不是什么秘密。
眼下地政总署确有拍板的意思,不过因为工期涉及面较广,所需资金极其庞大,就算地政拍板,也不是一年两年就能动工的,林笑如暂未把这笔生意纳入自己年初的争抢范畴之内。
他现在最关注的,是地政每年一度,春秋两季的官地拍卖!
还有七年,鬼佬就要滚蛋了。
近几年,官地拍卖的模式是愈演愈烈。
地政那边从以前放出少量优质地皮,批租七十五年地使用权的方案,开始逐步加码。
近两年,已经是放出大量的优质地皮,批租九十九年的地使用权!
官地拍卖有个最大的好处就是,每年都会由地政总署牵头,拿出地做开发规划,地皮拍卖到手,可以自行转让兜售。
最重要的是,官地拍卖,不需要去征收丁权!
但缺点也很明显,地政这边不提供资金补贴,开发商需要自负盈亏。
谁也无法预测到未来港岛楼市的走向。
这也是每年官拍,大多数优质地都是被那些地产巨头卷走的原因。
只有这样的巨头,才够资格左右一块地区的发展格式。
即便如荣光置业这种老牌地产开发公司,也不敢轻易入局试水。
眼下距离春季官地拍卖,还有不到一个月的时间。
届时拍卖将会如期在中环美利大厦举行,凡是在港岛有过开发经验的地产商,都可以去参加。
在林笑如看来,这个拍卖会和花炮会上拍卖长红也没有什么区别。
硬要说有区别,最大的不同就是,届时港岛各大地产巨头会